Wanneer u plannen heeft om uw woning te verbouwen, dan brengt dit uiteraard kosten met zich mee. Als u deze verbouwing wilt financieren, dan kunt u de keuze maken om gebruik te maken van een bouwdepot. Dit is een speciale bouwrekening waarmee u fiscaal voordelig geld kunt lenen om uw verbouwing te realiseren.

Hoe werkt het anno 2015 als gebruik wilt maken van een bouwdepot? Wat zijn de regels en waar moet u aan voldoen om er aanspraak op te kunnen maken? Bouwbestel werkt in ieder geval graag met u mee.

Wat is een bouwdepot?

Een bouwdepot is een aparte rekening om de verbouwingskosten aan uw woning mee te financieren. Er wordt maximaal 2 jaar geld apart gezet in het bouwdepot. U kunt een bouwdepot afsluiten bij een bank. Wanneer u kosten maakt tijdens de verbouwing, dan kunt u de facturen hiervoor naar de bank sturen. Deze zorgt ervoor dat de rekening vanuit het bouwdepot wordt betaald aan de aannemer. U kunt ook zelf kosten voorschieten. Het bedrag dat u betaalt, wordt dan vanuit het bouwdepot aan u overgemaakt.

U kunt uw huidige hypotheek verhogen met een bouwdepot of wanneer u een nieuwe woning koopt, deze direct bij de hypotheek afsluiten. Vanaf het moment dat u een bouwdepot heeft afgesloten, betaalt u voor het bouwdepot de hypotheekrente. Deze rente mag worden afgetrokken in box 1.

Welke kosten kunt u betalen met een bouwdepot?

U kunt niet alles financieren vanuit het bouwdepot. De kosten die u maakt zijn namelijk beperkt tot de kosten die u daadwerkelijk maakt om uw woning te verbouwen en die daadwerkelijk invloed hebben op een vermeerdering van de waarde van uw woning. Een vloer aanleggen, kunt u probleemloos financieren vanuit het bouwdepot, net als een rekening voor de elektricien. Gordijnen daarentegen behoren tot het interieur en kunt u niet indienen. Uiteraard is het altijd slim om te overleggen met een bank of financierder welke kosten u wel en niet kunt betalen vanuit het bouwdepot.

De fiscale regels voor het bouwdepot in 2015

De regels voor het bouwdepot in 2015 zijn niet veel veranderd ten opzichte van de regels in 2015. Het verschil zit vooral in de belastingschijven. Dat kan ervoor zorgen dat het tarief van de hypotheekrenteaftrek net iets anders ligt. De ontvangen rente op het bouwdepot verrekent u met de rente die u betaalt voor dit deel van de hypotheeklening.

Rente en het bouwdepot

Over het geld dat in het bouwdepot zit, ontvangt u rente. Tegelijkertijd betaalt u echter ook rente omdat u geld heeft geleend van de bank. De rente op het bouwdepot is echter wel aftrekbaar van de belasting. De voorwaarde is wel dat het geld uitgegeven moet worden ter verbetering van uw woning.

Maak een plan van aanpak

Het is altijd slim om van tevoren een plan van aanpak te maken. De regels omtrent het bouwdepot zijn streng en u kunt niet meer geld lenen dan de hoogte van de lening die u heeft afgesloten. Houd er rekening mee dat een bank een taxatierapport kan opvragen. Een voorwaarde voor het bouwdepot is namelijk dat de waarde van uw woning erdoor moet stijgen.

Uw bouwdepot en Bouwbestel.nl

Bij Bouwbestel.nl kunt u vooraf facturen krijgen om deze in te dienen bij uw bank of bouwdepot. Dat maakt het voor u een stuk gemakkelijker, want u hoeft geen geld voor te schieten! Bouwbestel.nl zorgt ervoor dat u de verbouwing aan uw woning probleemloos kunt realiseren. Maak daarom zeker gebruik van deze unieke service!