Een bouwdepot aanvragen is mogelijk als er sprake is van de bouw van een nieuwe woning of het verbouwen van een woning. Het aanvragen van een bouwdepot biedt een aantal voordelen, waaronder ontvangen van rente over niet opgenomen geld uit het bouwdepot. Voor het aanvragen van een bouwdepot gelden natuurlijk regels. In dit artikel wordt nader ingegaan op alles wat komt kijken bij een bouwdepot aanvragen.

Wat is een bouwdepot
Een bouwdepot is een aparte rekening die slechts gebruikt mag worden voor de bouw, renovatie of verbouwing van een woning. Het benodigde bedrag wordt voor maximaal 2 jaar bij de bank geleend en in het bouwdepot gezet. Een bouwdepot biedt daarbij de mogelijkheid om voordelig fiscaal geld te lenen. Het geld dat in het bouwdepot gestort wordt blijft in beheer van de bank, die de kosten van de verbouwing of de bouw rechtstreeks aan de leverancier uitkeert na het overleggen van een factuur. Bouwbestel kan u de factuur vooraf aanleveren. Wordt de aanschaf van bepaalde bouwmaterialen uit eigen zak voorgeschoten, dan bestaat de mogelijkheid om de kosten vergoed te krijgen, mits er een factuur overhandigd kan worden.

De kosten die vergoed worden zijn beperkt en omhelzen slechts de daadwerkelijke kosten die gemaakt worden voor de verbouwing of de bouw van een eigen woning. Dit geldt echter alleen voor 'vaste' zaken die bij de bouw gerealiseerd worden. Hierbij valt te denken aan tegels, het optrekken van een scheidingswand, het betalen van een aannemer of elektricien. Gordijnen, douchegordijn, lampen en dergelijke komen niet in aanmerking voor betaling via het bouwdepot. Bij twijfel kan er altijd navraag gedaan worden bij de bank waar de hypotheek afgesloten is.

Voordelen van een bouwdepot
- Er is geld beschikbaar voor het uitvoeren van de werkzaamheden en de aanschaf van materialen
- Er hoeft geen rente betaalt te worden over het geld in het bouwdepot
- Over het niet uitgegeven bedrag ontvangt men rente
- Declareren gaat eenvoudig en snel
- Geld dat na 2 jaar nog in het bouwdepot is wordt afgelost op de hypotheek

Een bouwdepot aanvragen
Voordat een bouwdepot aangevraagd kan worden dient er een berekening opgesteld te worden van de verwachte kosten die de bouw, renovatie of verbouwing met zich mee zal brengen. Het is namelijk niet mogelijk om meer kosten uit het depot te betalen dan de hoogte van de lening. Daarnaast eisen veel banken dat er een taxatierapport opgesteld wordt, waarin duidelijk wordt dat de waarde van het onroerend goed na de verbouwing/renovatie stijgt. Dit geeft enige zekerheid voor de bank dat de investering op correcte wijze gebruikt wordt en is een voorwaarde om een bouwdepot te mogen openen. Het taxatierapport wordt samen met het verbouwingsplan ter goedkeuring naar de financiële instelling gestuurd.

Gaat de bank akkoord dan dient het geld dat in het bouwdepot gestort is binnen 1,5 jaar gebruikt te worden voor de aangegeven werkzaamheden (renovatie/bouw/verbouwing). Het is mogelijk om deze periode eenmalig te verlengen met een half jaar, zonder dat hier kosten aan verbonden zijn.

Het aanvragen van een bouwdepot kan rechtstreeks bij een hypotheekadviseur van de verschillende banken. Is er sprake van een reeds lopende hypotheek? Dan dient de aanvraag voor het bouwdepot via dezelfde bank geregeld te worden.