Of het nu om het reguliere onderhoud van een huis gaat of om een renovatie om de waarde van een huis te laten stijgen en een eigen sfeer te creëren, renovaties vergen niet alleen tijd, maar ook een goede planning voor een optimaal resultaat. Met onderstaande tips voor het renoveren van een huis zal de beoogde verbouwing zo goed mogelijk verlopen.

1. Oriëntatie
Voordat aan een verbouwing of renovatie begonnen wordt, dient men zich goed te oriënteren op de verschillende mogelijkheden die er zijn om de werkzaamheden uit te voeren. Enkele aspecten die hierbij in acht genomen dienen te worden zijn onder andere: zijn de werkzaamheden noodzakelijk of dienen deze slechts ter verfraaiing van de woning, is er onderlinge overeenstemming met de partner en zijn er misschien andere alternatieven die hetzelfde resultaat opleveren. Een goede inspiratiebron daarbij is uiteraard het internet, waar tal van ideeën gevonden kunnen worden voor het renoveren van uw huis.

2. Financiële planning
Is er eenmaal overeenstemming bereikt over de uit te voeren werkzaamheden, dan dient gekeken te worden naar het financiële plaatje. Zijn de financiën ontoereikbaar, dan kan wellicht gezocht worden naar alternatieven wat betreft de materiaalkeuze. Het opvragen van meerdere offertes en het zelf aanpakken van bepaalde werkzaamheden helpen de kosten van de renovatie te beperken. Daarnaast dient er altijd rekening gehouden te worden met onverwachte kosten. Als er een lening genomen moet worden voor het uitvoeren van de renovatie, zorg er dan voor dat dit tijdig geregeld is en het budget voldoende is om de gewenste werkzaamheden uit te kunnen voeren.

3. Zelf renoveren of uitbesteden
Sommige renovatiewerkzaamheden zijn best zelf te doen (al dan niet met behulp van familie of vrienden), hierbij valt te denken aan schilderen, bepaalde sloopwerkzaamheden, behangen, een muur optrekken van gipsplaten, tegelen en reparatie van bepaalde zaken in huis. In andere gevallen is het echter raadzaam professionele hulp in te roepen, vooral als het om specifieke renovaties gaat, zoals het aanleggen of vernieuwen van elektra, dak vernieuwing, het aanleggen van een nieuwe verwarming en isolatie. Houd er rekening mee dat doe-het-zelvers 21% BTW moeten betalen op bouwmaterialen, terwijl professionele aannemers slechts 6% betalen, waardoor het verschil tussen zelf doen en laten uitvoeren al minder groot zal zijn. Een aannemer heeft bovendien ervaring en zal de gewenste werkzaamheden sneller en professioneler uit kunnen voeren, waardoor het altijd goed afwegen is voor welke optie gekozen wordt.

4. Kiezen van de juiste vakmensen
Informeer als eerste bij de mensen in de omgeving of zij een betrouwbare aannemer kennen. Zo niet, ga dan zelf op zoek naar goede vakmensen en neem geen genoegen met de eerste de beste. Maak goede afspraken over de uit te voeren werkzaamheden, laat een duidelijke offerte opstellen en eis dat de werkzaamheden binnen een bepaalde termijn uitgevoerd worden. Er kan een speciale vertragingsclausule opgenomen worden in het contract om te voorkomen dat werkzaamheden langer dan noodzakelijk duren. Nog een kleine tip: vaak is goedkoop duurkoop, dat geldt zeker ook voor het uitbesteden van renovatiewerkzaamheden aan vakmensen. Kies daarom niet altijd voor de goedkoopste, maar kijk ook naar referenties en ervaring.

5. Voorbereiding van de renovatie
Voordat de werkzaamheden uitgevoerd kunnen worden, dienen de voorbereidingen helemaal klaar te zijn. Moeten er vergunningen geregeld worden? Zorg dan dat deze op tijd aangevraagd zijn. Zorg voor het afvoeren van bouwmaterialen door het huren van een container en waarschuw buren voor eventuele overlast tijdens de renovatie. Worden bepaalde werkzaamheden uitgevoerd met behulp van familie of vrienden zorg dan voor een klein presentje en genoeg eten en drinken tijdens de werkzaamheden. Bereken ook vooraf de hoeveelheid bouwmaterialen die je nodig hebt en schaf deze ruim op tijd aan, zodat je de renovatie zonder onderbreken zelf uit kunt voeren.

6. Planning
Een stappenplan kan helpen bij het uitvoeren van de renovatie werkzaamheden. Maak een overzichtelijk schema waarin staat wanneer wat gedaan zal worden. Geef daarbij ook duidelijk je eigen werkzaamheden aan (bijvoorbeeld het ontruimen van een bepaalde kamer, klaar zetten van bepaalde materialen, het inkopen van bepaalde bouwmaterialen enz.). Misschien zijn er ook dagen dat je niet thuis hoeft te zijn, terwijl de werkzaamheden verder uitgevoerd kunnen worden of juist wel (door een goede planning weet je precies welke dagen je vrij moet nemen).

7. Uitvoering van de renovatie
Als het schema eenmaal in orde is, de offerte ondertekend en afspraken zijn gemaakt, dan kan de gewenste renovatie uitgevoerd worden. Houd tijdens de uitvoering de planning aan, zodat er zo min mogelijk extra werkzaamheden of kosten bij komen.

8. Oplevering
Deze laatste stap is vooral belangrijk wanneer je vakmensen ingehuurd hebt om werkzaamheden uit te voeren. Van groot belang is erop te letten dat de werkzaamheden volgens afspraak uit zijn gevoerd, dat de opleverdatum niet overschreden wordt en er geen extra kosten in rekening gebracht worden. Is alles naar wens dan kan overgegaan worden tot oplevering en betaling van de uitgevoerde werkzaamheden.